Liquidá a propietarios, actualizá contratos por ICL / IPC, emití recibos y controlá la morosidad desde un solo lugar. Pensado para inmobiliarias en Argentina y toda Latinoamérica, integrado con el CRM de InmoMind.
Un módulo completo dentro de InmoMind: liquidaciones, ajustes, recibos, morosidad y garantías, sin planillas de Excel.
Definís en cada contrato cada cuántos meses ajusta y con qué índice. El sistema marca el mes de actualización y no te deja cobrarlo sin cargar el porcentaje (lo sacás con la calculadora del panel); con eso recalcula el alquiler y los honorarios. Nunca más tablas de Excel.
Desde cada liquidación descargás el recibo del inquilino en PDF, con tu logo: alquiler actualizado, punitorios por mora y los gastos extra que cargues (expensas, ABL, servicios). Se manda por WhatsApp con un clic.
Cada mes la liquidación se arma sola: alquiler actualizado, menos tus honorarios, más punitorios y gastos extra, igual al neto a rendir. La rendición sale en PDF lista para mandarle al propietario.
En el listado ves quién está al día y quién tiene deuda, con un filtro para los que deben. El aviso de pago del mes se lo mandás al inquilino por WhatsApp con un clic.
En la ficha del contrato ves la fecha de la próxima actualización y la de fin, y la liquidación del mes que ajusta aparece destacada como "Mes de actualización".
En la ficha del contrato cargás cada garantía con su archivo y subís el contrato firmado, inventario y comprobantes como documentos, en almacenamiento privado.
El problema
Perdés horas cada mes calculando aumentos por ICL en Excel.
Con InmoMind
El sistema te marca qué contratos ajustan este mes y no te deja cobrarlos sin el porcentaje: lo cargás una vez y recalcula alquiler y honorarios.
El problema
Los recibos y liquidaciones a propietarios te comen fines de semana.
Con InmoMind
El motor de liquidación genera el detalle por propietario, con comisiones y gastos ya descontados.
El problema
No sabés quién debe, quién ya pagó y a quién te falta rendirle.
Con InmoMind
Un listado con inquilinos al día y con deuda, la marca "Falta liquidar" y el aviso de pago y el recibo por WhatsApp con un clic.
En cada contrato definís cada cuántos meses se actualiza y con qué índice (ICL, IPC u otro). El sistema marca el mes de actualización y no te deja registrar ese cobro sin cargar el porcentaje. El porcentaje lo cargás vos (no se toma solo del índice) y podés calcularlo con la calculadora del panel; con eso recalcula el alquiler y los honorarios de ese mes y los siguientes.
Cada mes InmoMind arma la liquidación de cada contrato: alquiler actualizado, menos tus honorarios, más los punitorios, más o menos los gastos extra que cargues (expensas, impuestos, servicios), igual al neto a rendir. Podés dejarla en borrador, registrar el cobro al inquilino y el pago al propietario en la misma pantalla, y descargar la rendición en PDF para mandársela.
Sí. En el listado de Alquileres ves cuántos inquilinos están al día y cuántos con deuda, con un filtro para ver solo los que deben, y cada liquidación guarda los días de atraso y los punitorios. No hay recordatorios automáticos: el aviso de pago y el recibo se los mandás al inquilino por WhatsApp con un clic.
Sí. Hoy funciona en Argentina y en Ecuador, adaptado a cada país (moneda, teléfonos, documentos y provincias), y en el resto de Latinoamérica también se puede usar. Los contratos pueden ser en pesos o en dólares, con el índice o porcentaje que pacte cada contrato.
En una demo personalizada te mostramos el CRM, el bot de WhatsApp y la administración de alquileres con casos como los de tu inmobiliaria. Sin compromiso, sin instalar nada y sin permanencia mínima.